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記事一覧

ペットを飼うと敷金は倍増!?

こんにちは、シロクマPOです。もう花粉が飛び始めているそうですね。シロクマPOも花粉症なので、今週から洗濯物は部屋干しすることにしました。今年はより多くお風呂場で干せるよう物干し竿をさらに追加で買いました。賃貸物件の管理をお願いしている不動屋さんから連絡が来ました。現在居住している方が、3月から小型犬を飼うことになったそうです。そもそもシロクマPOの物件に近所から引っ越してきたのは「犬を飼いたい」という...

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不動産屋さんから恐怖!?の連絡が来た

こんにちは、シロクマPOです。サラリーマン時代にとてもよくしてくれていた先輩が定年退職となり、退職祝いで集まりました。シロクマPOは脱サラして20年近く経っているのですが、お互い会社を離れても、よき友人として今後も良い関係を続けてもらいたいなと思っています。セミリタイアしているシロクマPOが普段どういう生活をしているのか興味があるようでした。まあ先輩にはしばらくはのんびり過ごしてもらいたいです。先日、賃貸...

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現物不動産の新しい入居者が決定しました

こんにちは、シロクマPOです。5月から空き家になっていた現物不動産投資物件に、新しい入居者が決まりました。思いのほか早く埋まったのでうれしい😊新しい入居者は50代前半の共働きご夫婦で、なんと、すぐ近くに住んでいる方だそうです。(○○丁目まで同じで、番地が違うだけ)なんでそんな近場で引っ越し??と思ったら、これから犬を飼いたいのだそうです。今住んでいるところがペット不可なのでしょうね。シロクマPOが賃貸に出し...

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投資物件の原状回復費用&借主負担はいくら?

こんにちは、シロクマPOです。賃貸に出していた現物不動産が4月で退去となり、原状回復費用の見積もりが出てきました。ざっくり、①クリーニング(2LDK エアコン込み):5万円②壁クロス一部張替え:3万円③玄関床クッションフロア張替え、塗装補修あわせて:1万円④畳表替え:3万円⑤間仕切りその他:1万円消費税:1万円---計14万円このうち、①②⑤の9万円が借主負担となりました。立会いや判断は管理をお願いしている不動産屋さん任せで...

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現物不動産の退去連絡が来た

こんにちは、シロクマPOです。冷たい雨ですね。きょうのお昼は、いま開催されている無印良品週間の10%割引で買ったカレー2種類と、美味しいと話題のセブンイレブンの冷凍チーズナンにしました。チーズがあふれんばかりに入っていて美味しかったです😊現物不動産(マンション一部屋)の管理をお願いしている不動産屋さんから連絡が来ました。不動産屋さんから電話が来るのはたいてい悪い話なので、できるなら取りたくなかった😣思っ...

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不動産会社からの電話が怖い

こんにちは、シロクマPOです。きのう、賃貸に出している物件を管理してもらっている不動産会社から電話がありました。シロクマPOはその時スマホを家に置いてジョギングに出ていたので、電話は取れなかったのですが、履歴が残っていたので連絡があったことがわかりました。普段、なにもなければ連絡してくることはないので、ほったらかしでラクなのが不動産投資ですが、連絡があるということは何かあった、ということです。これまで...

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不動産投資について

シロクマPOが行っている不動産投資についてです。物件の内容・不動産収入現在、東京23区内のマンション1部屋を賃貸に出しています。家賃収入は年間で127万円。物件の購入価格は1900万円でした。固定資産税と地震・火災保険を差し引くと年間利回りは6%ほど。不動産投資はおおむね利回り7~10%が普通らしいので、ちょっと物足りない感じ。物件自体が古く、築40年近いということもあります。購入の経緯知人が転勤で家を売るのだが、...

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プロフィール

シロクマPOです。51歳男性。専業主婦の妻&息子。脱サラを経て今は自営業。仕事量を減らし現在セミリタイア中です。
詳しいプロフィール

shirokumapo

X(twitter):@shirokumapo

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