高配当日本株と外国株でセミリタイアしたシロクマPOブログ

こんにちは、シロクマPOです。

今週は日経平均も大幅高でMYポートフォリオもいい感じに上がりました⤴

ちょっと保有銘柄数が多くなりすぎたかなと思い、お盆休みを利用して、MYポートフォリオを絞り込む作業を進めました。

具体的には、比較的利回りが低く、株主優待がない銘柄を売り、高配当連続増配の株式への乗り換えです。

また、REITも一部売却して、時価で1200万円あったのを1000万円ほどまで減らしました。

J-REITはコロナの影響でテナントの退去や家賃減額があったりと、難しい局面もありましたが、一方で、不動産価格が上昇し続けているため、物件売却で利益を出して、分配金を維持するところが多く見られました。

今後、REITは金利が上がれば業績が悪くなることもありそうですし、実際、来期は分配金が下がるところもちらほら。

そんなこんなでREITの含み益分（約200万円）くらい売却しておこう、となりました。

売却するJ-REITですが、含み益が50％ほど出ているスターツプロシードのほか、

・大和ハウスリート

・ヒューリックリート

・積水ハウスリート

などを売却しました。

これらは普通株式でも上場している企業で、シロクマPOもヒューリックと積水ハウスは保有しています。

利回りでみると、

・大和ハウスリート3.53％

・大和ハウス普通株式4.26％＋株主優待

・ヒューリックリート4.36％

・ヒューリック普通株式　株主優待込みで4.78％（3年以上なら5.73％）

・積水ハウスリート4.04％

・積水ハウス普通株式3.97％＋株主優待お米5kg

と、普通株式のほうがリートよりむしろいい条件と思いました。

大和ハウス工業の株は保有していなかったので、これを機に新規投資することにしました。

参考：大和ハウス工業(1925)へ新規投資

また、ヒューリックも株主優待のカタログギフトがとてもいいので、リートから乗り換え2名義分にしました。

参考：ヒューリック(3003)へ追加投資

積水ハウスについては普通株式はすでに株主優待がもらえる1000株を保有しているので、他の銘柄に乗り換える予定です。

金曜は株価が上がってしまったので、乗り換え作業をいったんストップしてしまいました。

また機会を見て進めたいと思います😄

きょうのポイ活ゲット

・スマニューでTポイント1p

Tポイントは貯めていないので、Yahoo募金で8月大雨災害への支援に寄付しました。

ヒューリックから株主優待の桃が来ました。

大きくて立派な桃でした🍑

明日食べようっと🥰

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