fc2ブログ

記事一覧

ラサールロジポート投資法人(3466)へ再投資

こんにちは、シロクマPOです。

きょうのお昼はラッポッキという料理でした。初めて聞いた🙄

インスタントラーメン(麺)とトッポギ(餅)をコチュジャン甘辛ソースで和えた韓国B級グルメです。

ちょうど昨日のTVドラマ(二階堂ふみが出ている)でも出てきて「これー!」と思いました。

流行っているんですかね🍜


本日、指値が刺さりラサールロジポート投資法人へ再投資しました。

20240124.gif

ラサールロジポート投資法人は、

「外資系の不動産投資顧問大手ラサールグループをスポンサーとする物流施設特化型J-REIT。東京圏及び大阪圏に位置する大規模物流施設で構成されている。スポンサー開発物件の他、外部の再開発物件や低稼働物件のリースアップ等、収益のアップサイドが期待できる案件にも投資する。JCRから「AA」の高格付を取得している。」


物流施設型リートは最初いろいろ持っていたのですが、株価が上がり利回りが下がったためほとんど売ってしまいました。

ラサールロジポートも以前保有していましたが利確しています。


先日入金されたリートのKDX投資法人の端株の売却分をこちらに再投資しました。

ラサールロジポートは物流系REITで最も分配金利回りの高い銘柄(4.85%)になります。

ちなみに2月/8月決算です。


物流施設系に限りませんが、リートは米国金利の上昇で外国人投資家が離れてしまい価格が下落基調です。

ただ、物流系は

・テナントと長期契約だったり、借入金比率が低く長期固定金利で調達を行ってきたため、他用途と比較して国内金利の影響が比較的少ない

・物件売却益で分配金をかさ上げしている銘柄も少なく不動産売買市況が変調しても分配金に対する影響が少ない

・上記の理由で減配の可能性が低い

・米利回りが低下すれば、米国債投資は減少し、外資系スポンサーの多い物流系銘柄への投資が拡大する可能性が高い

と記事で見ました。これを信じて今回は物流系銘柄にしました。


そのほかREITでは、

・スポンサーがアパグループに交代になった大江戸温泉リート

・オフィスと住宅の総合型から住宅を中心としたポートフォリオへ投資方針を変更した積水ハウス・リート

・そろそろ反転しそうな?ヘルスケア&メディカル投資法人

などが気になっています。



ブログランキング参加してます。
ポチっとしていただけると更新の励みになります。
にほんブログ村 株ブログ 株 中長期投資へにほんブログ村 株ブログ 高配当株へにほんブログ村 株ブログ 株主優待へ
関連記事

コメント

コメントの投稿

非公開コメント

プロフィール

シロクマPOです。50歳男性。専業主婦の妻&息子。脱サラを経て今は自営業。仕事量を減らし現在セミリタイア中です。
詳しいプロフィール

shirokumapo

X(twitter):@shirokumapo

応援よろしくお願いします

最新コメント

お問い合わせ

名前:
メール:
件名:
本文: